old模块与功能

图片关键词招行运营管理功能介绍

构建涵盖运营前期以及运营过程中的招商业务、客户关系管理系统,方便招商部门开展业务以及对招商工作进行监控。

图片关键词市场信息

  •  业务员资料

建立业务员档案,实行专人负责特定客户,方便业绩考核、工作任务管理以及工作移交等事务的处理;

  •  业务员绩效

从运营管理系统的新签与续签合同中自动提取与业务员相关绩效数据,形成针对业务员的绩效报表。

  •  中介公司信息

建立代理商等商务合作伙伴档案,后期可对代理商业绩进行评估;

  •  竞争对手资料

整理、搜集竞争对手信息,把握市场动态、根据市场变化快速作出反应,把握先机;

  •  专业网站

按寻找客户发布信息两种类型整理常用专用网站的地址、注册用户名、密码,供业务人员日常开展业务使用。
图片关键词销控图
以图形化方式直观显示根据系统配置的时间策略,或时间筛选条件,以及意向签约时间、合同到期时间等,查询在某一时间点房间的销控状态。
图片关键词 客户挖掘

  •  潜在客户登记

招商部门已接触过、但未签订合同的潜在客户登记总表。作为招商部经理统计部门工作成果总量的工具。

  •  我负责的客户

某业务员所负责的所有客户列表,作为业务员日常工作的工具。

  •  客户跟踪记录

某业务员跟踪自己所负责客户的所有过程记录;业务员在“我负责的客户”模块下所录入的数据,自动更新列表;可作为招商部经理对业务员的工作过程进行考核的依据。

  •  即将到期客户

系统根据策略自动列出已签约、将要到期客户,提前做好相关商务谈判与相关准备工作。

  •  未成交客户资料

已解除但未成交的客户资料列表,未成交客户可共享给其他本公司项目,避免资源浪费,最大限度利用已工作成果。各个项目之间实现客户资料共享,不放弃任何一个商机,实现公司利益最大化。
图片关键词 租金分析表
对于意向客户的入住,根据拟定的合同条款进行财务核算;通过审批流程,根据该客户所能为企业带来的收益,确认该客户是否满足入住要求;
图片关键词 现金流量表
也称为“收入预测总表“,根据当前租约、租金底价、预估空置期以及市场价格浮动,对未来运营收入以及运营状态进行预测;包括物业管理费、净租金、其他收入、以上三项合计数、出租单元数量、出租率等预测项目;
图片关键词租赁合同
招商部、运营部与财务部信息共享,自动处理与合同相关的业务,避免人工干预,降低劳动工作强度,减少出错概率。

  •  租赁合同管理

合同编号自动生成、新签合同租约要素、续签合同租约要素、租赁合同台帐的业务处理、新签与续租合同的签审流转;

  •  首付款清单

根据租赁合同条款,系统自动列出各个租赁合同所需缴纳首付款金额、时间,以及收款操作。

  •  保证金管理

根据租赁合同条款,系统自动列出各个合同所需缴纳保证金金额、时间,以及保证金退还、罚没的业务。

  •  佣金管理

根据租赁合同条款,系统自动列出与中介相关的各个合同,以及所需支付佣金金额、时间,当前付款情况。

  •  印花税计算

系统根据合同相关条款与金额,自动计算所需购买印花税总金额以及自动计算各面值印花税票据张数。
图片关键词车位协议
通过流程审批,对车位租赁协议进行审核。
图片关键词 合同更名
也称为三方协议,处理合同主体发生名称变更的业务;
图片关键词合同终止
用于处理合同终止的业务,包括到期正常中止、未到期非正常终止等情况;同时处理客户退租后的费用结算业务。
图片关键词 退租结算
根据合同约定以及实际发生的业务,系统自动生成退租清单,方便财务部门核算以及业务部门收款。
图片关键词交房管理
合同签订完毕之后,通知各部门准备客户入住相关事宜;并在系统首页做提醒。
图片关键词 收房管理
打印收房任务单。合同中止之后,各部门:运营部、物业部、工程部、保安部、财务部,自动收到客户迁出通知。

图片关键词模块清单

 

系统

模块

功能

说明

运营管理

现金流量表
(收入预测总表)

包括物业管理费、净租金、其他收入、以上三项合计数、出租单元数量、出租率等预测项目。

根据当前租约、租金底价价、预估空置期以及市场价格浮动,对未来运营收入以及运营状态进行预测;

租赁合同

合同编号自动生成

招商部、运营部与财务部信息共享,自动处理与合同相关的业务,避免人工干预,降低劳动工作强度,减少出错概率。

新签合同租约要素

续签合同租约要素

租赁合同台帐

首付款清单
根据租赁合同条款,系统自动列出各个租赁合同所需缴纳首付款金额、时间,以及收款操作。

保证金管理
根据租赁合同条款,系统自动列出各个合同所需缴纳保证金金额、时间,以及保证金退还、罚没的业务。

佣金管理
根据租赁合同条款,系统自动列出与中介相关的各个合同,以及所需支付佣金金额、时间,当前付款情况。

印花税计算
系统根据合同相关条款与金额,自动计算所需购买印花税总金额以及自动计算各面值印花税票据张数。

车位协议

通过流程审批,对车位租赁协议进行审核。

合同管理规范化、信息化

合同更名

处理合同主体发生名称变更的业务;

合同终止

用于处理合同终止的业务,包括到期正常中止、未到期非正常终止等情况;同时处理客户退租后的费用结算业务。

退租结算

根据合同约定以及实际发生的业务,系统自动生成退租清单

方便财务部门核算以及业务部门收款。

交房管理

交房通知
打印收房任务单。合同签订完毕之后,各部门:物业部、工程部、保安部,自动收到客户入住通知。

各部门信息共享、协同工作

收房管理

收房通知
打印收房任务单。合同中止之后,各部门:运营部、物业部、工程部、保安部、财务部,自动收到客户入住通知。


尊蓝简介

尊蓝公司成立于2003年,专注于国内物业管理信息化领域,定位于物业管理信息平台产品供应商与服务提供商,是双软认证企业、国务院创新基金支持单位,拥有自主知识产权25项,产品销售遍布全国128个城市,拥有物业公司客户数量,超过1600家;经过多年发展,尊蓝已成为国内物业软件知名品牌。

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