old模块与功能

图片关键词收费管理功能介绍

图片关键词 基础设置
为当前管理处的收费进行前期设置;
■ 计算精度
客户自定义费用计算的精度,可根据实际情况自行选择元、角、分;
■ 进位方式
系统为客户提供四舍五入、只入不舍、只舍不入三种进位方式,客户可自行选择;
■ 滞纳金公式
客户可自定义滞纳金收取公式;
■ 滞纳金参数
系统为客户提供了设置滞纳金公式时所需要的参数;
图片关键词 收费设置
根据本管理处的收费项目、计算公式,用户可在系统中进行费用项目的公式自定义设置,本系统将物业公司向客户收取的费用,共分为六大类;
■ 定期费用
有规律的、金额可按公式计算出来的费用项目称之为定期费用,在设置定期费用的公式中,客户还可自定义系统未提供的计算参数,用来处理各种特殊情况:
a) 收费项目相同,计费公式不同(单价不同);----------------指不同客户之间比较;
b) 计费公式相同,计费周期不同;---------------------------------指不同客户之间比较;
c) 计费公式相同,不同时间段,单价不同;---------------------指同一客户之间比较;
■ 公共事业费用(房间内自用表具)
使用表具作为度量标准的收费项目,称之为公共事业费,比如水、电、煤气等费用,此类费用的计算依赖于表具的用量,可以在此为各类表具进行费用计算的公式;
■ 公摊费用
主要用于公用表具的分摊以及某一项需要分摊费用的处理
a) 一些位于楼盘内、楼幢内或者楼层内的公共表具产生的费用,需要指定的客户进行共同承担,需要为这些费用设置分摊规则;
b) 对于一些需要指定客户进行分摊的费用,比如一些公共部位的维修费用,系统提供强大的分摊工具;
■ 不定期费用
不定时的、不可预见的、没有规律的费用项目,通称为不定期费用,系统自带委托服务费和客户保修维修费用,其他不定期费用项目,客户根据实际情况自定义添加;
■ 预交款
对于客户预留在物业公司的款项,到期定时由物业公司扣除的款项,称之为预付款,系统对客户预交款的收取使用进行管理,在本模块中对预付款项进行先期自定义;
■ 进户费用
在客户入住时,如果需要收取进户费用,需要在此进行先期设置;
图片关键词收费选择
费用项目、计算公式设置好之后,将各项费用与客户进行对应,并对公式内的个性化参数进行设置,例如免租期、装修期租金、管理费参数等;
图片关键词费用明细
根据所定义的计费公式、项目选用情况、个人参数的设置,用户可自动批量生成应收款单据,以此作为收费依据;
■ 自动生成某一项费用所有客户的应收款
■ 对已经生成的应收款进行编辑、修改、重新生成、删除;
图片关键词缴款通知单
生成客户应收款之后,打印缴款通知单,通知客户进行缴纳费用;
■ 缴款通知单:通知客户缴纳当期费用,系统提供单独打印一个客户的通知单以及批量打印多个客户的缴款通知单;
■ 不同的收款方(业主、物业)对应不同的收费项目,分别打印出缴款通知单;
■ 对于一个客户租赁多个房间的情况,按照客户的要求打印一张或者多张缴款通知单;
图片关键词催款通知单
■ 对于客户的前期欠费,可以使用催款通知单分多次进行费用催缴,每次催款的模板可以由客户自行定义;
图片关键词批量销账
在系统初始化以及批量列支预交款时,使用该功能可以简化应收款的销帐操作;
图片关键词 单项销账
客户向物业公司进行费用缴纳时,需要将系统中客户的应收款转为已收款,并可给客户打印发票;在此功能下,也可以对某一个客户的应收、已收、未收款进行统计和查询;
图片关键词收款复核
通过收款明细发票等凭证节能型收款复核;
图片关键词 财务核销
根据款项实际到账情况,确认客户应收款收取以及收缴率计算数值;
图片关键词 其他账款
处理押金、代收代付、暂存款等业务;
图片关键词 外部单位业务
对非入住在楼盘(项目内)的、有业务往来的客户的业务进行管理;包括:
 外部单位档案
 外部单位合同管理
 合同执行(应收款收取)进度
图片关键词费用报表与查询
系统提供丰富的报表供客户进行各类查询与分析,有效掌握物业公司财务状况,为决策提供数据支持
 

尊蓝简介

尊蓝公司成立于2003年,专注于国内物业管理信息化领域,定位于物业管理信息平台产品供应商与服务提供商,是双软认证企业、国务院创新基金支持单位,拥有自主知识产权25项,产品销售遍布全国128个城市,拥有物业公司客户数量,超过1600家;经过多年发展,尊蓝已成为国内物业软件知名品牌。

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